Prezzi case a Pistoia e provincia
I valori della Borsa Immobiliare rappresentano stime medie, riferite al prezzo reale di compravendita per metro quadro commerciale (al netto delle murature perimetrali esterne) riguardanti case a pistoia di medie dimensioni: 80/100 metri quadri.
Per gli immobili di metrature inferiori alla media, il valore al metro quadro tende ad aumentare in proporzione inversa alla metratura; per quelli di superfice superiore il valore tende invece a diminuire, sempre in proporzione inversa alla metratura.
I valori si riferiscono sempre ad immobili liberi e sono espressi in Euro al mq. Per gli immobili occupati si può applicare una riduzione del 30/40%.
I valori relativi all’ottimo stato sono riferiti ad immobili di recente costruzione (max 15 anni) o completamente ristrutturati.
Tali valutazioni vanno interpretate solo a titolo orientativo in quanto molti fattori intervengono sul valore finale di un immobile, arrivando a determinare variazioni anche consistenti rispetto al valore riportato nella tabella; salvo ubicazioni particolari che possono determinare in una stessa zona variazioni ancora più elevate. Per una esatta valutazione dell’immobile si consiglia di chiedere ad un professionista del settore.
I fattori che intervengono sul prezzo degli immobili
Ricordiamo che una valutazione non è attendibile se non è preceduta da un sopralluogo nell’immobile a cui si riferisce, riportiamo di seguito i principali fattori che intervengono sul prezzo finale.
- Posizione: in relazione al traffico, ai mezzi di trasporto ed ai servizi in generale, zone verdi e possibilità di parcheggio.
- Esposizione: rispetto ai punti cardinali anche in considerazione della divisione interna delle stanze.
- Panoramicità: in stretta relazione con la luminosità.
- Condizione dello stabile: il valore dell’immobile varia in relazione alla qualità, anno, dimensione, rifiniture, ecc…
- Piano: il valore dell’immobile varia in modo direttamente proporzionale all’altezza dell’immobile, salvo il caso di corte o giardino.
- Giardino: l’incremento di valore varia in relazione alla dimensione, alla zona dove è ubicato l’immobile, alla sua posizione nel contesto dello stabile e degli immobili vicini.
- Riscaldamento: centralizzato o autonomo.
- Ascensore: l’incremento di valore varia in relazione al piano.
- Portierato: in generale la presenza o assenza di forme di custodia.
- Servizi: tripli, doppi o semplici.
- Balconi o terrazze: il valore varia in relazione alla superfice, all’abitabilità, nonchè al piano; generalmente valgono più le posizioni alte, specie in zone trafficate. Ugualmente importante il livello: se non è lo stesso dell’appartamento vale meno.
- Pianta: distribuzione interna dell’appartamento specialmente se è completamente ristrutturato.
- Posto auto – Garage – Cantina: l’incremento di valore varia in relazione alla dimensione e alla zona dove è ubicato l’immobile.
- Distanza dal mare o dagli impianti sportivi: per le località turistiche.
Le valutazioni degli immobili di Pistoia e provincia
| Zona | Ottimo stato | Medio stato | Da ristrutturare |
| Pistoia centro storico | 2.234 – 3.303 | 1.598 – 2.234 | 1.172 – 1.496 |
| Pistoia zona sud | 1.819 – 2.558 | 1.274 – 1.819 | 853 – 1.274 |
| Pistoia zona ovest | 2.143 – 2.782 | 1.496 – 2.143 | 1.172 – 1.496 |
| Pistoia zona nord stadio | 2.558 – 3.206 | 1.819 – 2.558 | 1.382 – 1.819 |
| Pistoia zona est | 1.921 – 2.458 | 1.274 – 1.921 | 961 – 1.274 |
| Pistoia ville e villette | 2.234 – 3.744 | 1.819 – 2.234 | 1.382 – 1.819 |
| Pistoia Coloniche | 1.921 – 2.990 | 1.496 – 1.921 | 961 – 1.496 |
| Montecatini zona centro | 3.206 – 4.287 | 2.558 – 3.053 | 1.705 – 2.558 |
| Montecatini zona Panteraie | 2.990 – 3.672 | 2.342 – 2.848 | 1.705 – 2.342 |
| Montecatini zona Liceo | 2.666 – 3.206 | 2.143 – 2.539 | 1.598 – 2.143 |
| Montecatini zona Musicisti | 2.342 – 2.990 | 1.921 – 2.231 | 1.274 – 1.921 |
| Montecatini zona sud | 1.705 – 2.342 | 1.274 – 1.624 | 961 – 1.274 |
| Montecatini Colline Ville | 4.287 – 5.353 | 3.420 – 4.082 | 2.666 – 3.206 |
| Montecatini Coloniche | 2.666 – 3.206 | 2.143 – 2.539 | 1.598 – 2.143 |
| Montecatini zona centro | 3.206 – 4.287 | 2.558 – 3.053 | 1.705 – 2.558 |
| Montecatini zona Panteraie | 2.990 – 3.672 | 2.342 – 2.848 | 1.705 – 2.342 |
| Monsummano zona centro | 1.868 – 2.223 | 1.395 – 1.868 | 1.052 – 1.395 |
| Monsummano zona periferia | 1.513 – 1.868 | 1.052 – 1.513 | 698 – 1.052 |
| Zona | Ottimo stato | Medio stato | Da ristrutturare |
| Agliana | 2.565 – 3.157 | 2.223 – 2.565 | 1.750 – 2.223 |
| Buggiano | 1.993 – 2.692 | 1.283 – 1.993 | 934 – 1.283 |
| Chiesina Uzzanese | 1.750 – 2.104 | 1.170 – 1.773 | 698 – 1.170 |
| Lamporecchio | 2.104 – 2.347 | 1.638 – 1.750 | 1.052 – 1.638 |
| Larciano | 1.993 – 2.223 | 1.283 – 1.993 | 934 – 1.394 |
| Massa a Cozzile | 2.104 – 2.692 | 1.395 – 2.104 | 934 – 1.395 |
| Montale | 2.347 – 3.046 | 1.750 – 2.347 | 1.052 – 1.750 |
| Pescia | 1.395 – 1.750 | 1.170 – 1.395 | 934 – 1.170 |
| Pieve a Nievole | 1.750 – 2.347 | 1.395 – 1.750 | 934 – 1.395 |
| Ponte Buggianese | 1.638 – 2.223 | 1.170 – 1.638 | 698 – 1.170 |
| Quarrata | 2.128 – 2.963 | 1.868 – 2.483 | 1.170 – 1.868 |
| Seravalle | 1.170 – 1.750 | 934 – 1.170 | 686 – 934 |
| Uzzano | 1.513 – 2.223 | 1.170 – 1.513 | 698 – 1.170 |
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salve mi chiamo alessandro e sono uno studente di ingegneria. Per sostenere un’esame di estimo devo fare una stima di un fabbricato, il fabbricato di cui sto cercando il valore di mercato si trova a cantagrillo nel comune di serravalle pistoiese; volevo sapere all’incirca a quanto si aggira il prezzo in questa zona per controllare che la mia stima sia corretta.
grazie anticipatamente…
cordiali saluti
Ciao, il prezzo nella zona da te indicata per un fabbricato ad uso abitativo del tipo civile va’ dai 1.700 ai 2.200 euro al metro quadrato. Potrai avere conferma di quanto appena indicato cercando nel sito dell’Agenzia del Territorio:
http://www.agenziaterritorio.it
In ogni modo per una stima più dettagliata e gratuita puoi lasciarci un commento con le principali caratteristiche dell’immobile di Cantagrillo situato nel comune di Serravalle Pistoiese (metratura, divisione interna, balconi, cantine, garage, ecc…). Saremo lieti di poterti aiutare nel tuo lavoro.
Saluti
grazie mille per l’interessamento. Adesso farò la mia relazione basandomi su questo range di prezzi. Se mi trovassi in nuovamente in difficoltà mi rivolgerò sicuramente a voi.
saluti
Gradirei sapere quanto può valere un appartamento di ca 42 mq posto dalle parti di gello al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata. Grazie.
Gradirei sapere prezzo al mq. villetta indipendente in zona Pavana Pistoiese
Grazie
Qual’è il prezzo al metro quadro per un appartamento con garage in ottimo stato, costruito 10 anni fa, nella zone della gelateria monterosa di pistoia?
Buongiorno Giuseppe, in base alle quotazioni dell’agenzia del Territorio, il prezzo medio per la zona che ci hai indicato si aggira intorno ai € 2.200,00/2.300,00 al metro quadrato che andranno moltiplicati per la superficie commerciale (superficie lorda oltre alle percentuali degli accessori).
saluti
salve,
la mia domanda riguarda l’impatto della attuale crisi economica sul mercato immobiliare in provincia di Pistoia. Vengo alla domanda: sono alla ricerca di informazioni riguardo a variazioni percentuali nei prezzi per mq che stanno accadendo negli ultimi mesi in provincia di pistoia (e in generale in Toscana)e possibilmente dati storici di cosa accadde durante le correzioni dei primmi anni 90 e anni 80.
Grazi mille
andrea
Buongiorno Andrea, le uniche informazioni ufficiali riguardo l’andamento immobiilare le può trovare sul sito dell’agenzia delle Entrate.
saluti
salve volevo sapere il prezzo di un appartamento di 140mq posto al primo piano di una palazzo stile liberty ,l’appartamento è composto da 3 camere 2 da 25mq circa e una da 18mq più soggiorno da 40mq bagno 16mq e disimpegno-ingresso. + a un giardino di 120mq e soffitta di 130mq ma senza scala fissa ci si arriva tramite una scala a scomparsa retrattile. esposizione sud-sud-ovest parcheggio al di à della strada ma volendo facendo un cancello anche interni al giardino. lìimmobile è a ponte a buggiano, è anche protetto dalle belle arti.
dimenticavo è abitato e gli impianti sono stati rifatti a norma.
qualcuno riesce a darmi una stima?lo stato è ottimo
per effettuare una stima immobiliare è necessario sapere la zona dove è ubicato l’immobile. saluti
Valutazione appartamento zona scornio, ex case popolare posto al 1 piano senza ascensore composto da 2 camere una sala ed una cucina che copre complessivamente una superficie di ca 85 mq. più cantina di 5 mq. Lo stato dell’immobile è in condizione non buone. Le case risalgono a ca. 35 anni fa. Desidero sapere la quotazione attuale. Grazie mille.
Vorrei acquistare un immobile a Stazione Masotti l’immobile è un trilocale di piccole dimensione venduto per una superficie lorda di circa 80 mq è al terzo piano di una colonica senza ascensore e senza terrazzi ha un solo servizio, il contesto è molto bello inserito in un parco secolare c’e un posto macchina scoperto assegnato e un giardino non prossimo all’abitazione di circa 400mq gia conteggiato nell’immobile che abitabile non supera i 60mq l’immobile è prossimo alla strada e ai servizi.Gradirei un vostro parere circa il prezzo al mq. grazie